191002 경제용어 정리
경제 & 시황
요점 정리
1. 글로벌 경기침체 공포감으로 증시 하락 우려됨.
2. 제조업 경기 지표는 하강 국면. 10년만에 최악의 제조업 경기지수. 미국뿐 아니라 유럽 주요국들의 PMI도 하강 국면.
3. 한국은 사상 최초 마이너스 물가로 디플레이션 공포.
관전 포인트
지금이 바닥인가? 저점이라면 개선 기대로 증시 상승 기대할 수 있음.
변수
미중 무역협상과 기업들의 이익 회복 여부.
각국 정부의 재정확장, 금리인하 정책도 기대요소.
뉴욕증시 주요 3대 지수
1. 다우존스
2. 나스닥 : 기술주 중심
3. S&P(스탠다드앤푸어스) : 대형주 위주
PMI : 구매 관리자 지수. 기업의 구매담당자들을 대상으로 조사하는 경기지표로 50을 넘으면 경기 확장, 50 미만이면 수축을 의미한다.
2. [Asia오전]10년래 최저 美제조업 PMI에 증시 약세
요점 정리
위의 기사와 비슷한 내용.
미국 제조업 PMI가 두달 연속 위축 국면을 이어갔다. 반면 신규 수주 지수는 전월대비 0.1포인트 상승한 47.3을 기록.
따라서 가격대가 있는 미국 주식의 매도세로 이어졌으나, 신규 수주 증가는 긍정적으로 봄.
3. [원자재시황] 국제유가 약세…美 경기지표 악화로 수요감소 우려
요점 정리
1. 국제 유가 하락세 : WTI(서부 텍사스산 원유) 전 거래일보다 배럴당 0.8% 내린 53.62달러에 거래 종료.
미중 무역분쟁 영향, 미국 경기지표 악화로 유가 수요가 줄어들 것이라는 우려 반영됨.
2. 9월 미국 PMI 지수 2009년 6월 이후 가장 낮은 수준
3. 국제 금값 상승. 온스당 1.1%(16.10달러) 오른 1489.0달러 기록
부동산
1. 집값 대출은 적폐'…사업자 주담대·전세대출까지 규제 '강수'
요점 정리
1. 국토교통부가 개인사업자의 LTV를 40%로 제한하고, 법인에 대해서도 같은 비율을 적용한다고 밝힘.
2. 시가 9억원 이상 주택을 소유한 1주택자의 전세대출 공적보증도 제한하기로 함.
3. 민간택지 분양가상한제 관련건은 10월 말까지 협의 예정.
4. 민간택지 분양가상한제 시행되면 공급 위축 현상으로 신축 아파트 위주 가격이 오를것이라고 판단한 수요자가 몰려 9월 한달 사이 서울 아파트 매매가가 0.45% 상승했다.
5. 규제로 주택시장 열기를 막기에는 역부족이라는 의견도 있음. 줍줍족, 현금 부자들만 혜택을 보는 부작용이 나타날 수 있다는 의견.
LTV : 주택담보대출 담보인정비율. LTV(Loan To Value ratio)은 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율이다. 만약, 주택담보대출비율이 60%이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 1억 8천만원(3억×0.6)이 된다.
줍줍족 : 대출규제가 강화되고 까다로워진 청약자격 등으로 인해 신규분양아파트의 미적격세대나 미계약분이 발생하면 현금부자들이 손쉽게 주워담는다는 것을 뜻함.
2. "집값 1억 되도록 뭐했나" vs "부동산시장 실수요자 중심 재편"
요점 정리
1. 자한당 민경욱 의원 : 아파드 평당 1억원으로 강남에서 거래가 이루어졌다며 부동산 정책을 전반적 실패로 규정함.
2. 김현미 장관 : 913 대책 발표 이후 32주간 집값 하향 안정, 30평 이하 아파트 무주택자 분양 당첨률 99% 이르는 등 실수요자 중심 주택시장 개편 성과를 내세움.