1113 실전투자 경험담 정리

1. 투자금이 덜들거나 전세가가 받쳐주는 지역

2. 매매가가 싸더라도 투자하고자하는 시기, 상황(전세물건 개수, 전세가, 입주물량 등)에 따라 투자하기 좋은곳일수도 아닐수도 있음.  

3. 투자자들이 많으면 전세물량이 많아져 역전세가 날 수 있음. 

4. 계단식 구조 건물은 복도식 구조보다 보통 500-1000만원 정도 더 비쌈. 

5. 여러지역 비교평가, 가격네고(전세입자를 바로 얻을수있느냐 없느냐?), 가계약후 협상시도 

6. 전세수요가 언제가 많은지?

7. 가계약 전에 특약사항을 미리 말해둘 것. 

(실제 계약서상에 너무 많은 특약이 들어가면 별로 좋아하지 않음. 유두리있게 뺄건빼고 넣을것 넣기)

8. 해당 아파트 단지내의 매물 모두 검토할 것. 

9. 대출이 있는 집주인 : 금액 협상 요소로 이용할 것. (집주인 상황파악하기)

10. 돈줄껀 늦게, 받을껀 빨리 받을 것. 

11. 잔금 빨리주면 가격 협상이 될지? 

12. 매물별로 1등물건을 꼽아보기

13. 여러 부동산을 돌아다니기.