이모저모 일상다반사 이모저모 일상다반사

1. 인구가 감소한다는데 괜찮을까? - 보수적인 통계청에서도 2030년까지 우리나라 인구는 증가하는 조사 결과를 발표함. - 인구통계는 주민등록에 등록된 사람들만 나타낸 것. 외국인 노동자, 외국인 사업가, 유학생 등 우리나라는 비등록 거주 인구가 급격히 늘었다. 2006년 54만명 -> 2015년 약 174만명으로 10년 만에 세배 넘게 증가. - 핵가족화로 가구수가 증가했다. 2. 주택 보급률이 100%를 넘었다는데 굳이 집을 사야하나? - 주택 보급률 100% 넘었다고도 하고 지방 미분양 사태가 속출한다. 그러나 우리나라 주택 보급률은 100%가 넘지 않았다. 예전 계산 방식에서는 1인 가구를 제외했기 때문에 이런 결과가 나올 수 있었다. 최근 계산 방식이 바뀌어 우리나라 주택 보급률은 수치상 90..

면적 구분 요령 1. 전용면적 : 방, 거실, 화장실, 주방 등 현관문 안쪽 면적 2. 주거 공용 면적 : 계단, 복도 등 3. 공급면적 = 전용면적 + 주거 공용면적 4. 서비스 면적 : 발코니 5. 기타 공용 면적 : 관리사무소, 노인정, 놀이터 등 6. 계약 면적 = 공급면적 + 기타 공용 면적 면적 계산표 (공급, 전용) 아파트 구조도 이해하기 - 보통 32평형이라 불리는 전용면적 25평 아파트는 방 세 개, 욕실 두 개 구조이다. - 1990년대 지어진 전용면적 25평 아파트는 2베이 구조가 대부분이다. 간혹 3베이 구조도 있다. 베이란? 벽이나 기둥 사이의 공간으로, 쉽게 '칸' 정도로 이해하면 된다. 해가 주로 드는 거실을 기준으로 향하고 있는 방과 거실이 몇 칸인가를 나타낸다. 베이가 중요..

부동산 전문가의 부동산 공부법 1. 무조건 책을 많이 읽어라. 경험하지 못한 책속의 간접 경험과 정보는 당신이 고민의 갈림길에 섰을 때 올바른 길을 찾을 수 있는 방향등 역할을 할 것이다. 2. 지식이 쌓였다면 부동산을 계속 돌아다녀야 한다. 실전만한 공부는 없다. 많은 현장 경험을 통해 적용하는 법을 배워라. 3. 눈으로만 보지 마라. 오감을 이용해 체득해야 한다. 단, 꼬마 아파트부터 시작하자. 4. 현장에서 공부한 것을 기록하라. 5. 다시 책으로 돌아가라. 경험 없이 읽었던 책은 머리로 이해하지만, 경험이 생긴 후에 읽는 책은 가슴으로 이해하게 된다. 6. 1 ~ 5를 무한 반복하라. 임장 하기 전에! 1. 가고 싶은 곳이 있다면 인터넷에서 지역으로 검색하지 말고 전철역 기준으로 검색한다. 지역명..

내집 마련할 때 전략은 필수! 집을 구할 때 나의 목표를 구체적인 숫자, 날짜와 함께 적고 그림도 그려보자. 1단계 : 나의 목표를 마인드맵으로 시각화하기 1. 2020년 12월까지 1호기 마련하기 2. 현재 유통 가능 총 자산 5,000만원 3. 12월까지 2,000만원이상 모으기 (현재 예금 300만원 + 모을 적금 1,800) 4. 수도권 꼬마아파트로 시작 5. 마이너스통장, 담보대출 한도 주거래 은행에 알아보기 2단계 : 인터넷, 모바일로 사전 조사하기 (집 크기와 구조도를 구체적으로 익히자) 집의 크기와 구조도가 머릿속에서 정리될 때까지 원하는 집의 사진을 찍어서 자주 보는게 좋다. 아파트 내외관뿐만 아니라 부동산 사이트를 통해서 관련 정보를 익혀라. 3단계 : 시세 지도 만들기 시세 지도란 원..

**2016년 출판된 책으로, 정보는 2016년 기준임 서울 정리 1) 노원구 - 서울 인구 송파구(675,843명) -> 강서구(592,309명) -> 노원구(533,498명) 으로 2019년 11월 기준 서울에서 인구가 세번째로 많은 자치구. - 1980년대 서울 최초 계획도시. 중소형 아파트가 들어서면서 인구가 증가했다. - 편의시설이 다 갖춰져 있어 주민들 만족도가 높다. (학교, 마트, 은행, 병원, 관공서 등) - 서울시에서 노인복지가 가장 우수한 지역으로 선정되기도 함. - 7호선 & 4호선. 7호선으로 환승 없이 강남 업무지구로 접근 가능. - 도로가 바둑판 모양으로 반듯하고 입지 자체도 대부분 평지. - 교육열도 강남 8학군에 뒤지지 않는다. 중계동 은행사거리에 유명 학원이 많아 중계동의..

독서기간 : 2019/12/30 ~ 제목 : 쏘쿨의 수도권 꼬마아파트 저자 : 쏘쿨 출판사 : 국일증권경제연구소 좋았던 부분 28p 저축을 통해 목돈을 만든 후, 그것으로 쉽게 변하지 않는 가치를 사야한다. 쉽게 변하지 않는 가치, 게다가 사용가치까지 있다면 금상첨화다. 우리가 사는 집이 그런 대상이다. 집은 단순한 물건이 아닌 내 가족이 편히 쉴 수 있는 공간이다. 사용가치까지 따지면 어마어마한 값어치가 나온다. 36p - 꼬마아파트로 시작하라. 서울 수도권에서는 전철이 중요한 출퇴근 수단이기에 전철 역세권은 최우선으로 체크할 사항이다. 대단지, 적당한 가격, 편의시설까지 잘 갖추어져 있다면 금상첨화다. (역세권, 대단지, 가격, 편의시설) * 꼬마아파트란? 일반적으로 전용면적 60m²(18평) 이하인..

읽은기간 : 2019/12/21 ~ 2019/12/26 저자 : 보도섀퍼 출판사 : 북플러스 간단설명 : 내가 돈에 대해 가지고 있는 신념이 무엇인지 생각해보게 되고, 어떻게 해야 자산가가 될 수 있는지를 알려주는 책 좋았던 부분 33p - 희망에 대해 희망은 정신적인 안정제이며, 아주 지능적인 자기 기만이다. 우리는 누구에게, 그리고 무엇에 희망을 거는 걸까? 하나님, 아니면 운명? 하나님은 손 하나 까딱하지 않는 사람들까지 먹여주고 입혀주는 보모가 결코 아니다. '바보 멍청이들의 공통점은 그들이 하나같이 희망과 기다림 속에 살고 있다는 것이다'라는 옛말은 그래서 틀린 말이 아니다. 34p - 시도한다는 것에 대해 우리가 무언가를 '시도한다'는 것은 곧 우리에게 구체적인 행동이 부족하다는 뜻이기도 하다..

읽은 기간 - 2019/12/15 ~ 2019/12/17 저자 : 이지성, 정회일 출판사 : 다산북스 간단설명 : 소설로 읽는 독서 입문서 좋았던 부분 40p "혹시 레드퀸 효과라고 알고계세요? 내려가고있는 에스컬레이터에서 위로 올라가려고 빨리 뛰어도 어지간히 빠르지 않으면 제자리에 있을 수밖에 없는 현상을 말하는거죠. 자신의 속도가 움직이는 주변 환경과 같다면 같은 장소에 머무를 수밖에 없고 아무리 애를 써도 앞으로 나아갈 수가 없는 것을 가리키는 말이에요. '거울나라의 앨리스'에 나오는 얘기죠. 레드퀸은 이 소설에 등장하는 여왕인데 체스판의 말 중 하나에요. 달리기의 명수죠. 아무리 달려도 한발자국도 앞으로 나아가지 못하는 앨리스에게 이렇게 말합니다. 제자리에 머물기 위해서는 온힘을 다해 뛰어야 한다..